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揭露海外购房多个陷阱 这几个大坑必须要知道

时间:2019-10-09 来源:黄口韩光网 浏览:151次

据新华社电记者27日从最高检获悉,天津港“8·12”特别重大火灾爆炸事故发生后,检察机关积极介入事故调查。

“不少地方没有对所在地区优势和特色把握清楚,也没有找到合理定位。”沿海某地一名招商干部坦言,一些地方为了提升形象,一味追求“填补地区空白”,并没有做好前期调研工作,对于引进的项目能否有成果产出、是否发展起来,心里没底,却为这些项目一路开绿灯。

命令说,该命令自签署之日起生效,但如果乌克兰政府在未来取消针对俄罗斯的上述不友好举动,俄或将取消此项命令。

从1988年开始,他成为中国常驻联合国代表团的一分子。4年后,张业遂调回外交部,担任外交部国际司参赞、副司长。之后因工作成绩突出,开始逐级晋升:1996年担任外交部礼宾司司长;4年后升任外交部部长助理;2003年,出任外交部副部长,主管政策研究、军控、裁军等事务。2008年,转任中华人民共和国常驻联合国代表、特命全权大使。

俄方数据显示,能源合作稳步推进是中俄贸易额创新高的主要推动力,石油和天然气贸易成为双边贸易的重要组成部分。奥斯特洛夫斯基表示,去年“东西伯利亚-太平洋沿岸”石油管道及其支线中俄原油管道输油量大幅提升。据哈尔滨海关介绍,2018年前10个月,通过中俄原油管道入境的原油超过2300万吨,同比增长逾70%。

特朗普在一份声明中说,他通过一年多来的接触已经“非常了解”蓬佩奥,认为蓬佩奥是在当下这个“关键节点”担任国务卿一职的正确人选。

中介低买高卖赚取额外费用

而最令许女士不能接受的是,她儿子的永久居留权被取消。“当初主要是想给孩子移民,为他提供好的教育,但现在全泡汤了。”许女士颇为痛心。许女士说,中介公司告诉她,塞浦路斯移民法规定,孩子年满18周岁就会失去永久居留权,重新申请的话必须满足一定财产要求,其中一条就是名下的房产退税后的价格要达到30万欧元。许女士购买的公寓价格为32万欧元,退税后的价格为29万欧元。“购房时公司告诉我买30万欧元的房产就可以办理全家永久居留权,没有说是退税后满30万欧元。”许女士说,如果为儿子继续永久居留权,就必须再购置房产。权衡许久后,心灰意冷的她不愿再在塞浦路斯购房,选择将儿子送到英国读书。

前两年网络上曾流传这样一个笑话:有国内网友在海外购物的箱子里发现了防撞的真空袋,只见他同事帮忙打开快递后拿着那袋子猛吸,蒙圈了问他干吗?然后同事把袋子给他看,上面写着madeinCanada。

刘尚希称,短期就是保证稳增长,保证过好眼前的日子。比如大家比较关注企业问题,目前有些企业遇到困境,如何解困?要侧重从税制改革角度“解困”,包括营改增、降低企业税费、减少企业税收负担。再比如贫困人口脱贫,也要通过财政支出解决,保证底线的公平。

市民李先生告诉记者,此前他与北京某咨询公司签订的委托办理葡萄牙投资移民服务协议,后又与该公司指定的葡萄牙律师签署了《委托书》。之后,李先生得知,其所购的房屋是另一家公司两名员工以18万余欧元当日购买后以55万欧元的价格卖给他的。而这家公司与李先生委托的某咨询公司关系紧密。“购房过程是咨询公司与当地律师及倒卖者合作完成的”。经评估最终确定该房屋的市场价值为35万欧元,他实际损失20万欧元。

“我去了无数次开发商的办公室,都没能得到答复,最后干脆玩起了消失。”许女士说,开发商还采取了欺骗手段骗其入住房屋,翻译也是帮凶,利用她语言能力不足的劣势,让她误以为收房后三个月就可以得到银行豁免书。

媒体现场追问王金平,他自认最适合代表蓝营参选,现在却又不参加党内初选,要如何获得党提名呢?

挺王“立委”卢嘉辰等人发起敬致马英九建议书,要求马英九须公开表态一定会支持党提名人,洪秀柱昨天(10日)表示,马英九在这些事务上最好不要介入,保持一定高度,这才是他应有作为。她也呼吁,外界不要消耗、消费目前大家认知党内的天王级人物,不要在他们身上做文章与开玩笑,一切应按照制度走。

公安机关查明,2015年12月至2017年3月间,马丛按照宋军的要求,将查询整理的部分海航公司客户的信息,包含飞行日期、起落站、航班号、机型、机号等内容的涉及146人的561条行踪轨迹信息,分三个批次提供给宋军。宋军收到后,都第一时间通过邮箱提供给了郭文贵的秘书王雁平。

此外,杨先生提示,所有的海外房产交易过程中都应该有律师把关,律师会在过户的过程中确认授权人提供的过户信息,核对投资人护照身份和签名授权人的身份,如果出错,律师将承担责任,这样即使购房者无法亲自到海外考察,一样可以安全地买到自己喜欢的房产。

清晨,佗城学宫里的朗朗读书声划破了古镇的宁静,佗城又一次从睡梦中醒来。如今崇文重教的佗城在历史上却属荒蛮之地,问及是谁改变了这一方天地,当地人会自豪的告诉你这一切得益于龙川第一县令南越王赵佗的管治。赵佗在龙川管治的6年里,采取“和辑百越”、“与越杂处”的民族政策,推行汉人与越人互通婚姻,将这个南蛮之地变得人文鼎盛。岭南之声名文物正是始于赵佗,奠定了岭南文化之基的龙川也被称为“百粤首邑”。1941年龙川人民为纪念南越王赵佗,将龙川县城改名为佗城。因此追溯龙川必先追溯佗城。佗城作为岭南第一个立县的地方,古老的华夏文明最早得以在这里生根发芽离不开赵佗和那个时代。探寻一座城,拜访城里的老人是最好的方式,出生于1934年的骆焕然老先生,在这里已生活了八十四年。

根据《2017中国高净值客户海外置业展望》指出,有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要的目标。不过,海外置业真的像多数广告中宣传的那样轻松简单、安全可靠吗?北京晨报记者通过调查走访,揭露海外置业的多个陷阱,给您提个醒。

另外,他提示,常见的骗局还包括一些不良开发商要求购房者将超过50%的购房资金汇到自己的账户。当购房者听到这种交易流程,一定要非常警惕。首先海外房产交易资金应汇到监管账户,监管账户受到当地房产委员会监管,账户资金在交易完成之前不能挪动,因此十分安全。而且海外房产首次付款一般不会超过30%,例如美国房产首次付款只有15%,澳大利亚房产首次付款只有10%。

按理说,国人们又不是去非洲南美洲置业,看上的多是欧美市场,那里有最成熟的房地产市场,成熟到都停滞了,不应该还有那么多丛林法则。不过,跟所有做局生意一样,有人就是要利用“信息不对称”黑你一把,陌生的语言、迥异的规则、复杂的手续,其间都有太多空子可钻。更何况,很多人海外买房,并不单纯是为了投资,还附加了移民、教育等多重诉求,也就更容易被绕进陷阱。

这十年,是国人海外投资飞速增长的十年,买来买去,最爱的还是房子。中国企业当年“走出去”,可是交了不少“学费”;如今中国公民走出去海外购房置业,学费同样没少交。合同陷阱、移民陷阱、黑中介、贷款误区、房源无保障、交易有“内幕”,一个不留神,就是钱、房、绿卡全泡汤。

记者在采访中发现,在海外置业的人群中,不少购房者是受到移民需求所驱动,他们希望购买房产以后则能获得外国居留的资格,也就是所谓的“绿卡”。在房产及移民中介的渲染下,很多购房者认为这一政策在国外同样适用。但事实上,基本上所有西方的发达国家,如美国、澳洲、加拿大、英国等都不存在买房移民的政策。南欧部分国家如希腊、西班牙、葡萄牙等,为缓解经济低迷状况,推出了吸引海外投资的移民政策。但此类项目移民也有一定的门槛要求,并不只是简单的买了房子就能马上移民,因此买家在买房前一定要先了解清楚当地的移民政策。

不仅如此,今年已经51岁的丁先生为了能够取得西班牙的“绿卡”,通过一家中介公司进行海外购房。他说,中介公司答应他,只要在西班牙成功买房就能够顺利拿到绿卡。在“忽悠”下,他花500多万元人民币,在西班牙购买了一套房产。买了房子后,他自认为可以踏踏实实地等着加入西班牙国籍,“一只脚踏入欧洲”。“当时我很开心,以为以后孩子在国外读书的选择更多了”。但很快他就发现并非如此。“置业机构告诉我,要想拿到永久居留权或者入籍,一定要在当地居住,永久居留要连续5年每,年住满半年,而入籍要连续住满10年”。这对丁先生来说根本做不到。“我需要在中国赚钱,我在国外没有任何朋友,英文也很一般,根本没有办法谋生”。

此外,区域供给和需求不均衡发展,人口高度集中的地区房子短缺,所以光看住房供给总量是不够的。房价的短期波动然而,远方的希望虽然存在,并不等于一路坦途。从长期来看,任志强认为,中国的房价会呈现出螺旋性上升的状态。由于通货膨胀的存在,用未来的货币价值来衡量房价,一定是上涨的,但这不等于房价每时每地都在上涨。

但是,由于今年全国各个果品都迎来了大丰收,价格普遍下跌。市民们纷纷选购其他种类的水果,酥梨作为“传统水果”,在市场上的竞争力弱势一下子体现了出来,销售出现了困难,眼看就要烂在村民的家里。

2018年元旦小长假期间,云南省红河州金平分水岭国家级自然保护区管护局高级工程师喻智勇在当地集市上发现一位老药农正在售卖一捆捆的药材。他走进一看,大吃一惊,老药农的摊位上,居然摆放了整整58丛近70株的五裂黄连!

墨默是北京交通大学通信工程专业的大三学生,大一的时候她就拿过国家奖学金,大二拿过励志奖学金,剩下还有一些社会工作和学习的奖学金。“通信工程整个专业男生占的比例较大,基数大,从全年级的角度来说,还是男生成绩好的比较多,但女生大多处于中间或中上。我的学习成绩大概是300个学生里的20名左右吧”。

北京晨报记者从业内人士处了解到,海外房产本身在国外有上百年的发展历史,交易系统、交易流程都由政府认可的经纪人、律师协助完成,资金也统一进入到监管账户,以确保交易的安全性。只要项目进行正确的审核,保证交易流程按照世界各国规定的程序进行,就不会出现安全性的问题。

当记者向其询问是否能成功移民轻松获利,是不是有风险时,这名工作人员告诉记者,“您要是说风险,我们和您解释之后,您自己会比我们还清楚。按说我们这里都是非常好的项目,而且是有很多成功案例的。”这名工作人员顾左右而言他,并未正面回答记者的问题。他称:“投资都是有风险的,不管是做什么,您肯定比我清楚。您要是不放心,在购房方面,我们也有专业的人员帮着您做资料的对比和分析,可以完全放心地投资。”随后,记者又走访了几家中介,情况大致相同。面对记者是否能够成功移民、上学等问题,他们顾左右而言他,不给确切的承诺,在合同中也没有具体的获利保证。

加工制造业让东莞市有了“世界工厂”的称号。但近一年来,“熄火”、“衰落”和“危机”成为外界加在东莞身上的标签。

在海外买房涉及很多杂费,不过,有的房产中介会刻意向客户隐去这些费用不说,给客户造成房子很便宜的印象。此外,美国当地政府征收的税务服务费、贷款税等加起来又是两三千美元。有统计称,在美国买房,购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等,一般累计占房价的3%至5%。对此,某中介机构负责人告诉记者:一般来说,在美国买一套房产,要付给中介2万元至3万元看房保证金、3.3万元差旅费、看楼诚意金2.5万元至5万元(若一家大小前往,则可高达10万元),机票和酒店费用另计。再加上必要的律师费、验房费、税费等,房价之外的额外费用其实也是一笔不小的开支。

近年来海外置业的门槛逐渐降低,使得适应人群从金字塔顶端向下发展。在海外置业的人群中,不少购房者为了移民、求学、投资等多方面需求的驱动,他们希望用海外的一套房产作为自己达到目的的敲门砖。但很多移民大国都有动不动就调整移民政策和门槛的习惯,加上对当地房地产市场的不了解,很多海外购房者陷入困境。

事例购房为绿卡成一场空

走访中介只谈收益不谈风险

中方作为安理会的常任理事国,作为有影响的大国,我们一直就中东海湾地区的局势同地区国家和国际上的其他主要国家保持着沟通,我们在努力发挥着我们的作用,为维护中东海湾地区和平稳定做出我们的努力与贡献。

今年45岁的北京人许女士,是一名家庭主妇,“想让儿子到欧洲国家接受教育”。经过一番心里斗争后,许女士决定带着儿子寻求移民欧洲的途径。2012年,许女士找到一间公司咨询投资移民事宜。许女士称,中介公司的顾问殷女士告诉她,“只需购买30万欧元的房产,就可以全家拿到塞浦路斯的永居身份,申请条件简单,两个月即可获批。”很快,许女士与公司签订了《塞浦路斯投资移民代理服务合同》,并缴纳中介费21万元人民币。公司承诺为许女士提供塞浦路斯的最新政策及变更通知,帮助其递交所有移民材料给相关部门审核,协助安排许女士到塞浦路斯购买房产等事宜,直至其获得塞浦路斯永居签证。

曾任中宣部宣传局农村处副处级调研员,中宣部宣传局精神文明建设活动研究处处长、宣教局精神文明建设活动办公室主任、副局级调研员兼文明办主任,中央文明办协调组副组长、组长、未成年人思想道德建设工作组组长,中宣部副秘书长兼全国宣传干部培训中心主任、全国宣传干部学院常务副院长、党委书记,国家广电总局副局长、党组成员,中华全国新闻工作者协会副主席,国家新闻出版广电总局副局长、党组成员,北京市委常委、宣传部部长。

建议海外购房最好实地考察

今年已经40岁的李女士是一家银行的客户经理。单身且小有积蓄的她,想通过在海外购买房屋进行投资。经过朋友的介绍,她认识了朋友拥有澳洲国籍的男友。经过初步的申请,她没有通过澳洲外国投资审批委员会认可,所以原本看好的房产只能由有澳洲身份的人购买。此时,朋友的男友王某成为了最合适的人选。经过朋友的建议,王某先买下李女士看好的房屋,之后私下找了个过户师转名给了她。

“其实,这些案例都并非个案。有不少人通过海外中介或朋友在海外购房,近来,有不少客户请我们帮忙处理这些房产。”在北京从事海外房产工作的王先生告诉记者,在海外购房热潮中,很多购房者都认为在当地有朋友,就可以拿到更好的楼盘,也更可靠。然而,这些所谓的朋友只是个人或者小公司,可能干两年就消失了,甚至赚一笔佣金就找不到人了。“在海外买房,找个好中介和好经纪人至关重要,一个好中介可以帮你省去很多麻烦,哪怕交易完成后也能帮助出租管理”。

“知青井”旁,一块上书“饮水思源”四字的石碑矗立;村口的“知青淤地坝”,至今仍是梁家河最肥沃的一方良田……1975年10月接任梁家河村支书的石春阳,对村里大事小情如数家珍:“1982年,实行家庭联产承包责任制,家家都吃上白馍馍;1988年,村里通了电,村民更多知道了山外的世界;2000年,全村一次性退耕还林1532亩,村民不再上山种田,改为种树……”

刘永富强调,如果不能充分发动贫困群众,扶贫就只是治标不治本,帮扶效果很难持久。要采取有效措施,纠正不严不实不精准问题,特别是要纠正形式主义问题,严防弄虚作假,不断提高贫困识别、帮扶、退出精准度。建立脱贫攻坚大数据平台,推进信息共享,取消一切不必要的填表报数和检查评估,切实减轻基层负担。坚持从严考核,倒逼真抓实干。严格实施扶贫开发工作成效考核,认真开展第三方评估和省际间交叉考核,倒逼各地落实脱贫攻坚工作责任。通过组织年度脱贫攻坚督查巡查,推动政策措施落地,督促问题整改落实,确保脱贫成果经得起历史和实践检验。

国防部新闻局显然也注意到这一点,27日,杨宇军在发布会上说,“有的朋友建议我们迅速删帖,或者关闭评论功能。但我们觉得粉丝爱之深,才会责之切,网友的意见是批评,更是爱护、是帮助。把图和网友评论留在那里,对于我们是一种警示,时刻提醒我们,只有继续努力,不断改进本领,才能更好地为粉丝们服务。因为有你们,‘国防部发布’才能不断发展。我们一直在努力,今后更努力。”

几年前,加西村村民劳文祖建房子时摔下来受了重伤,一家因病返贫,两个小孩还在上学,靠妻子莫氏物支撑全家。村干部根据他家的情况,动员莫氏物种桑养蚕,去年全家收入4万元,顺利脱贫。

风雪唐古拉,呵气成冰霜。在平均海拔超过5000米的青藏铁路唐古拉山无人区路段,武警西藏总队那曲支队官兵日夜守护着布强格火车站至安多火车站138公里无人区路段的铁路,顶风冒雪,加强巡逻,确保每一辆列车的平安。

“因为是朋友的关系,我一直非常信任他们操作这件事。在买房的整个过程中,我一直在国内,甚至没有出国去看过房子。”就这样,正因为这种朋友关系,李女士在对房子的细节几乎一无所知的情况下,就在墨尔本买了两个楼花。

财汇大数据终端显示,截至12月26日,两市共有1290多家上市公司发布2017年全年业绩预告。观察发现,制造业、信息技术行业、批发和零售业、房地产业等上市公司目前披露全年业绩预告的公司数量较多。其中,业绩预喜(包括盈利大幅增加、盈利小幅增加、扭亏为盈、亏损大幅减少和亏损小幅减少)的上市公司超过七成。在行业分布上,交通运输业、文化体育和娱乐业、建筑业、批发和零售业、采矿业等行业中上市公司全年业绩预喜上市公司占比较高。

庞大的需求滞后的市场

由于对海外置业的不了解,信息不对称所带来的隐患也更多。因为经济下滑等因素的影响,部分国家的房价会随之下跌,而中国投资者往往对此缺乏了解,一些国内中介又会隐瞒真实情况,导致投资人损失惨重。更有甚者,开发商受到经济状况的影响,破产现象频现,导致投资人“赔了夫人又折兵”,纠纷不断。

穆迪高级信贷分析师梁镇邦预计,开发商流动性将可能逐步收紧,对近几个月销售放缓及境内债券发行大幅减缓做出反映。不过他指出,很多穆迪评级的开发商仍坚持较高的2017年销售增长目标,以获取更多市场份额,这就意味着竞争必将加剧。

在了解情况之后,她决定将两套房子卖掉。可是,在她接下来进行卖房操作的时候,却发现房子成了烫手山芋,根本卖不掉。在朋友和男朋友王某分手后回国,李女士在澳洲找不到一个平台帮她做售后事宜,“再加上我的英文只是皮毛,根本无法沟通买卖房屋的事宜”。在房子空置了半年之后,越来越不值钱。“根本没有人进行打理,房子甚至成了鬼屋,更加卖不出去了。现在像是废品一样扔在那里。”李女士称,自己后悔不已,觉得海外买房的决定实在是草率。

上身黑+下身白或者反之,色系简单,大方得体,微喇的裤腿会更加有风格,太过板正的款式反而会有距离感。

当年,她组建团队,开发马尾绣文创产品,包括马尾绣服饰、笔记本、手机壳、雨伞、银手镯等,从10多元到数百元价格不等。以前,马尾绣主要绣在黑色、红色、深蓝色的土布上,如今,宋水仙和公司的一批年轻人,从马尾绣的“老物件”寻找灵感,让马尾绣呈现在多种多样的载体上,把“马尾绣”的图案进行时尚化“演绎”,古老图腾,也焕发出新的活力。

1983.08-1987.03农牧渔业部政策法规司科员(其间:1984.03-1985.01北京市平谷县大华山乡锻炼)

经测试,在港珠澳大桥深达近50米的海底沉管隧道内,手机上的4G网络信号依然满格。

武警西藏总队组织全体官兵收听收看建军90周年大会电视直播后,大家表示:“我们绝不允许任何人、任何组织、任何政党、在任何时候、以任何形式、把任何一块中国领土从中国分裂出去!”

无独有偶,市民万女士与另一家咨询公司签订了葡萄牙居留签证委托合同。咨询公司为万女士设计的方案为购买葡萄牙当地的房产,作为不动产投资,从而符合办理居留签证的条件。合同签订后,万女士在咨询公司的全程安排下,前往葡萄牙购买了一套房产,房价款为53万欧元,其居留签证也办理完毕。但次年2月,万女士及其家人前往葡萄牙度假,与邻居沟通中获知,她购买的房屋的价格远远高于该房屋的实际价格,该房屋实际价值仅为35万欧元。

国务院总理李克强26日下午在人民大会堂会见来华出席“第四届全球智库峰会”的外方主要代表并座谈。

北京晨报记者来到东直门附近一家移民中介,这家中介公司是在一栋办公楼内,中介公司占据了一层。在公司内挂着多个外国国旗,墙上还贴着多个海外买房的项目简介。一名负责接待记者的工作人员先填写了一张资料,其中包括个人的基本信息、收入情况以及家庭情况。记者大概填写后,一名自称是海外置业顾问的人进到屋子内,询问起记者的具体意向。

说到了“高峰”和“高原”的时候,我这做一个解释,这个点来自于总书记在讲的时候,说我们现在文化的,呈现出有高原,但是缺乏个别高峰,的确对所有的文化工作者来说,这句话应该出点汗,然后努力在高原上去出现一座一有一座的高峰。

您希望读者在读过您的Essay以后有什么样的观感?写Essay的宗旨在于推销自己。向学校推销自己与推销产品给锁定的客户群没有两样。推销产品的时候,除了洞悉客户群的需求与期望,也必须对于该产品的特性了如指掌。进而连结客户需求和期望与产品的特性。同样的,申请学校时,您也必须先找出学校评审的需求与期望,再判定本身所具备的条件是否符合他们的需求和期望。

他介绍,国人海外置业目前已经进入第二阶段。“第一阶段就是前十年、十五年,在海外购房的都是非富即贵的客户,买的房产标的额相当高,一般是购买当地地标性建筑,买别墅就买最好的,买酒店就买最贵的。发展至今,越来越多的购房者是中上收入阶层,或者说是中产阶级。据统计,现在有10%的中产阶级有意在海外置业,但问题是并非每个人都有实力和准确认知度来达到海外置业的水平”。

在买房时,父母考虑到孩子的教育问题,往往会考虑去海外买房方便孩子上学。记者在采访中发现,在海外不少国家的学校都有公私之分,一般只有公立的中小学才跟“学区”有关,私立学校的入学与学区无关。

封官许愿,意思是指为了使他人为已所用而答应给以名利地位。

基本查实王某公司的人员结构和即将实施的组织考试作弊行为后,12月22日,专案组全体成员赴武汉展开收网前的最后准备工作。

李先生认为,他所持有的证据足够证明正是由于某咨询公司未能诚信协助购房,导致其损失。“抢先购买房屋再卖给我们,给我们造成了严重的经济损失”。在此过程中,咨询公司未向他及家人告知房源的真实情况,包括卖房者身份、二手房、真实价格等。

一项正常的法律修改议程,在香港一些反对分子的危言恐吓下,在与之沆瀣一气的外部势力推波助澜下,已经演变成一场严重的社会事件。6月9日,他们组织暴徒冲击立法会,警员满脸流血的场景宛若昨天。12日下午,他们又煽惑一批民众暴力冲击立法会,导致香港金钟一带陷入瘫痪。制造骚乱、拖垮香港,激进的反对分子已暴露出自己的险恶用心。

杰赛科技(002544)副总裁彭国庆和雷迪克(300652)董事、副总经理韩国庆均为女性。其中,杰赛科技的彭国庆出生于1956年,毕业于西北电讯工程学院,自2003年开始就担任杰赛科技副总裁兼杰赛通信规划设计院总经理,现任杰赛科技副总裁,杰赛科技印尼公司董事、杰赛科技马来西亚公司董事等职务。2016年,彭国庆从杰赛科技领取的年薪为153.27万元,除此之外还持有杰赛科技的股票90.8万股。

王先生称,海外房产进入到中国时间并不长,还处于新兴阶段,在这一过程中也涌现了很多问题。比如,外部有很多不法代理商或者个人借用信息不透明的状态希望获取暴利。他表示,一般来说,在海外买一套房产,要付给中介看房保证金、差旅费、看楼诚意金等,机票和酒店费用另计。其实,这些费用均是自行定价,没有统一标准,而且大部分费用都属“无中生有”。

“希望投资移民还是上学呢?之前咨询过其他机构吗?”记者称想在美国进行购房投资,是初次了解情况,并没有和其他机构接触过。该工作人员向记者推荐,可以用30余万元人民币的价格购买位于美国中部地区某市的一间公寓。

当前城市之间发展水平存在一定程度的差异,以教育医疗为代表的公共服务资源分配存在一定程度的不均等性,因此势必吸引更多的人口向资源较丰富的城市聚集,这种聚集一方面使城市经济社会活力得到激发,使得更多的分工与跨领域交叉得以实现,但另一方面也使得以空气环境质量下降为代表的城市病问题愈发突显。

本版撰文北京晨报记者张静雅、

为教育海外买房愿望落空

该名工作人员向记者介绍,在购买后,可以将房屋交给公司包租,有固定收益,回报率很高,业主只需要承担物业税等即可。随后,该名工作人员拿出一些资料,称其为“成功案例”,让记者了解一些。但是,通过宣传资料记者发现,这套房产位于郊区,位置偏僻、周边人口稀少。随后,记者通过网络查询发现,不少国内的投资人都在抱怨,房子难以出租,都在空置,造成了不少损失。而当地房产的税费很高,一些房东不但没有租金回报,反而拖欠了包括物业费等在内的大笔费用。

面对如此扑朔迷离的海外置业市场,业内专家建议投资者必须事先做足功课,了解如何规避海外置业风险,谨防置业陷阱。海外置地专家杨宁先生告诉记者,市民在海外买房最好亲自进行实地考察。他称,有一些不法代理公司,从海外拿到一些项目的资料,借助中外两地信息不透明的情况在国内进行加价销售。购房者在购买海外房产之前,应尽量了解当地市场价格,如有机会可以到现场考察,了解周边项目房产情况和价格。他称,如果实在无法抵达现场考察,也可以从一些官方网站及大型品质网站上了解意向国家的房产市场情况、交易流程及相关收费流程。

起底信息不对称造成风险频出

容易被骗、步步惊心,却恰恰证明了我们服务于国人的海外置业市场还很不成熟,庞大的市场并没有对接到优质放心的服务,行业还处于野蛮生长的阶段,从业者资质良莠不齐,有时甚至是劣币驱逐良币,而且一直没有口碑极佳的龙头服务企业。在监管上,我们的监管手段一直在成熟与丰富起来,但问题是多数仅服务于防范国家层面的金融风险、洗钱犯罪等,对普通投资者的贴心服务还不足甚至滞后。我们可以寄望于未来市场的完善,但现阶段,海外置业确实是个“技术活”,一轮采访下来,记者的建议就是,多看多听,千万别一时冲动,毕竟是几十万上百万外币的投资,您国内买个房还恨不得研究几大本政策、看几十套房子呢,怎么一说海外购房,就能麻痹大意呢?

她告诉记者,“我原本是想买两套,借此拿到澳洲永久居民身份,之后自留一套再卖一套出去。可是,当我和专业的朋友咨询之后,发现这个想法根本行不通。现在买完房子,我也根本拿不到永久居民身份。”李女士向记者介绍说,自己在海外买房,完全是听信了朋友、朋友的朋友介绍,轻信了可以拿到永久居住身份。

2005年12月——2008年1月,任北京市工商联党组副书记、常务副会长;

在公司的安排下,许女士飞抵塞浦路斯进行购房考察。在交付房款后,许女士回国。许女士说,公司承诺准备好申请材料后两个月她和儿子就可以拿到永居签证,可实际上却被拖延了八个多月。在安顿好北京的一切后,许女士准备带着15岁的儿子到塞浦路斯生活。在即将出发的前几天,许女士却通过朋友等渠道打听得知,自己购买的公寓被开发商抵押给银行,开发商收到购房款后没有还给银行而是挪作他用。许女士找到中介公司要求对方解决住房问题。中介公司便委托当地翻译机构帮助许女士租到一处房屋临时居住。到塞浦路斯后,许女士直接与开发商接触,要求提供房屋的银行豁免书,但对方百般推诿拖延。

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